証券コード 2982東証プライム
収益不動産とストック収益の両輪で成長する不動産グループ
- 売上高
- 675億円（2025年12月期）
- 平均年収
- 858万円（2025年12月期（提出会社単体の平均年間給与））
確認日 2026/11/01企業を読む
特集ページ不動産業証券コード 139A
東日本地所の業績・歴史・IR要約
Higashinihon Jisho Co., Ltd. ・ 証券コード 139A ・ 確認日 2026/11/01
首都圏で戸建て賃貸住宅「グランソフィア」の企画・建築から賃貸管理まで一貫提供する不動産会社
3行でわかる東日本地所
- 2026年8月期（連結）の売上高は5,899百万円↑ 前期比6.3%増、営業利益377百万円、親会社株主に帰属する当期純利益263百万円だった（決算短信）。
- 首都圏で戸建て賃貸住宅ブランド「グランソフィア」の企画・設計・建築・施工管理を主力とし、不動産仲介・売買、賃貸管理、指定障がい福祉サービスも手がける。
- 2026年8月期末の管理戸数は773棟978戸に増え、年間配当は60円（配当性向11.4%）とした。自己資本比率は34.0%。
IRかんたん要約 — 2026年8月期 決算の要約
2026年8月期
- 売上高5,899百万円↑ 前期比+6.3%、営業利益377百万円（+4.6%）、経常利益373百万円、親会社株主に帰属する当期純利益263百万円。EPS527.06円、ROE21.6%
- 総資産3,949百万円、自己資本1,342百万円、自己資本比率34.0%。現金及び現金同等物期末残高1,566百万円
- 年間配当60円（前期40円から増配）、配当性向11.4%
- 2027年8月期予想は売上高7,000百万円、営業利益410百万円、純利益260百万円
出典: 株式会社東日本地所 2026年8月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（TDnet開示PDF） （2026/11/01確認）。予想を含む項目は、発表時点の見通しとして記載しています。
数字で見る東日本地所
売上高59億円2026年8月期
営業利益4億円2026年8月期
当期利益3億円2026年8月期
確認できていない項目（平均年収など）は、推定で埋めずに表示していません。各数値の出典はページ末尾の「出典・確認日」にまとめています。
経営データ — 収益性・健全性・配当
営業利益率
2026年8月期 ・ 0〜60%の目盛り
ROE（自己資本利益率）
2026年8月期 ・ 0〜40%の目盛り
自己資本比率
2026年8月期 ・ 0〜100%の目盛り
配当性向（2026年8月期）
- 配当11.4%
- 内部留保など88.6%
ゲージの目盛りは指標ごとに固定です（営業利益率0〜60%、ROE 0〜40%、自己資本比率0〜100%）。ROE・自己資本比率は決算短信等の開示値、営業利益率は売上と営業利益から算出した派生値です。
有利子負債の算入範囲: 2026年8月期連結BSの短期借入金582百万円＋1年内返済予定長期借入金195百万円＋1年内償還予定社債94百万円＋長期借入金413百万円＋社債276百万円の合算（千円ベースで算出：1,562,252千円）
実質無借金： 有利子負債が現金及び現金同等物を下回っています（このサイトの判定式： 有利子負債 ＜ 現金及び現金同等物）
総資産39億円2026年8月期
自己資本13億円2026年8月期
年間配当（1株当たり）60円2026年8月期
業績予想 — 2027年8月期 通期予想（決算短信）
予想は直近の本決算短信に記載された会社予想です。実績値との比較のために並べています。
売上高（予想）70億円2027年8月期 通期予想（決算短信）
営業利益（予想）4億円2027年8月期 通期予想（決算短信）
当期利益（予想）3億円2027年8月期 通期予想（決算短信）
業績予想は決算短信の発表時点の見通しで、実際の結果とは異なる場合があります。
株価・市場データ（参考値）
2026-10-30時点の参考値です（出典: Finnhubでは当銘柄の2026-10-30終値を取得できなかったため、株価・PER・時価総額は未記載。集計サイトの財務値・EPSの転記は行っていない）。株価は日々変動します。
成り立ち — 年表
- 2016
設立（2016年9月7日に株式会社東日本地所として登記。登記情報ベースの転載集計による）
- 2024
東京証券取引所TOKYO PRO Marketに上場（2月27日）
- 2026
本社を隣接地の新築ビル「大宮サウスゲートフロント」へ増床移転（決算短信の記述による）
事業とシェア
- 建築・不動産事業93.0%55億円
- 賃貸管理等事業4.8%3億円
- 指定障がい福祉サービス事業2.2%1億円
構成比は、事業別売上高を確認できた事業の合計を100%として算出したものです（連結売上高に対する割合とは異なる場合があります）。金額は各事業の売上高で、対象期・出典は下記の各事業の説明に記載しています。
各事業の詳しい説明は折りたたんでいます。事業名をタップすると開きます。
建築・不動産事業売上構成比 93.0%
施主に対して戸建て賃貸住宅「グランソフィア」の企画提案・設計・建築・施工管理を行う主力事業。不動産仲介・不動産売買も含む（決算短信）
- 規模・シェアなど
- 2026年8月期のセグメント売上高5,487百万円（セグメント利益644百万円）
賃貸管理等事業売上構成比 4.8%
自社施工物件を中心に賃貸仲介・賃貸管理・家賃債務保証を行う。2026年8月期末の管理戸数は773棟978戸（決算短信）
- 規模・シェアなど
- 2026年8月期のセグメント売上高284百万円（セグメント利益79百万円）
指定障がい福祉サービス事業売上構成比 2.2%
就労継続支援A型として、障がいのある利用者に就労の場と訓練を提供する事業（決算短信）
- 規模・シェアなど
- 2026年8月期のセグメント売上高127百万円（セグメント利益43百万円）
市場シェアは、出典を明示できる調査が確認できていないため掲載していません。
特徴
2026年8月期は売上高5,899百万円↑ 前期比+6.3%
続きを読む
営業利益377百万円と増収増益
戸建て賃貸住宅「グランソフィア」は着工棟数の約8割を占める主力商品
賃貸管理戸数は773棟978戸↑ 前期比+21.9%と拡大
年間配当60円（配当性向11.4%）へ増配
ライバル企業 — 不動産業の掲載企業
同じ業界カテゴリ（不動産業）の掲載企業です。数字は各社の対象期が異なる場合があるため、各社のページで対象期とあわせて確認してください。
| 企業 | 売上高 | 営業利益率 | ROE | 平均年収 |
|---|---|---|---|---|
| 東日本地所 | 59億円 | 6.4% | 21.6% | — |
| ADワークスグループ東証プライム | 675億円 | 7.4% | 17.5% | 858万円 |
| アグレ都市デザイン東証スタンダード | 370億円 | 8.9% | — | — |
| アイダ設計 | 579億円 | 0.7% | 0.5% | — |
| 空港施設東証スタンダード | 368億円 | 18.3% | 5.7% | — |
| AlbaLink東証グロース | 82億円 | 16% | 67.1% | — |
| アンビション ＤＸ ホールディングス東証グロース | 541億円 | 7.6% | — | — |
よくある質問
東日本地所の業績はどうでしたか？
2026年8月期（連結）は売上高5,899百万円↑ 前期比6.3%増、営業利益377百万円、親会社株主に帰属する当期純利益263百万円でした（決算短信）。
東日本地所の配当はいくらですか？
2026年8月期の年間配当は1株当たり60円（期末のみ）で、配当性向は11.4%です。2027年8月期の期末配当予想は未定とされています（決算短信）。
東日本地所はどんな会社ですか？
首都圏で戸建て賃貸住宅「グランソフィア」の企画・建築を行う会社です。竣工後の賃貸管理まで一貫して手がけ、2026年8月期末の管理戸数は773棟978戸です（決算短信）。
東日本地所のROE（自己資本利益率）は？
2026年8月期のROEは21.6%です（出典: 東日本地所 2026年8月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（TDnet開示PDF））。
東日本地所の自己資本比率は？
2026年8月期の自己資本比率は34%です（出典: 東日本地所 2026年8月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（TDnet開示PDF））。
東日本地所は実質無借金ですか？
2026年8月期の有利子負債は16億円、現金及び現金同等物は16億円で、有利子負債が現金を下回るため、このサイトの判定（有利子負債＜現金及び現金同等物）では実質無借金にあたります（出典: 東日本地所 2026年8月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（TDnet開示PDF））。
同じ業界の企業と、次に読む
出典・確認日（3件）
このページの最終確認日は 2026/11/01 です。数値が変わる資料（決算・有報）は、新しい発表を確認し次第差し替えます。出典は折りたたんでいますが、構造化データにも出典つきで保持しています。
- 東日本地所 2026年8月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（TDnet開示PDF） （2026/10/31確認）
- 東日本地所 2026年8月期 中間決算短信〔日本基準〕(連結)（JPX開示PDF） （2026/11/01確認）
- 東日本地所（139A）の企業情報（J-LiC、登記情報ベースの転載集計：本店所在地・設立年月・上場日） （2026/11/01確認）