証券コード 3457東証プライム
「ハウスドゥ」のフランチャイズと不動産売買・金融を束ねる不動産テック
- 売上高
- 496億円（2026年6月期）
確認日 2026/10/31企業を読む
トーセイの業績・歴史・IR要約
TOSEI CORPORATION ・ 証券コード 8923 ・ 確認日 2026/10/31
不動産再生を軸に開発・賃貸・ファンド・管理・ホテルまで手がける総合不動産会社
3行でわかるトーセイ
- 不動産再生を軸に、開発・賃貸・ファンド・コンサルティング・管理・ホテルの6事業を展開する総合不動産会社で、IFRSを採用している。
- 2025年11月期は売上収益94,688百万円、営業利益22,336百万円、当期利益14,754百万円だった（決算短信）。
- 東証プライムとシンガポール証券取引所に重複上場し、2026年11月期は当期利益15,906百万円への上方修正と分割後58円の配当を予想している。
IRかんたん要約 — 2025年11月期 決算の要約
2025年11月期
- 売上収益94,688百万円、営業利益22,336百万円、税引前利益20,631百万円、当期利益14,754百万円。EPS152.18円（株式分割後に調整した値、決算短信）
- 総資産307,427百万円、純資産102,836百万円、現金及び現金同等物39,604百万円（有価証券報告書ベースの転載値）
- 年間配当は分割前100円（分割後換算50円）。2026年11月期は売上収益113,613百万円・当期利益15,906百万円へ上方修正し、配当は分割後58円を予想
出典: トーセイ株式会社 2025年11月期 決算短信〔IFRS〕（連結）・2026年11月期業績予想修正のお知らせ（TDnet開示） （2026/10/31確認）。予想を含む項目は、発表時点の見通しとして記載しています。
数字で見るトーセイ
売上収益947億円2025年11月期
営業利益223億円2025年11月期
当期利益148億円2025年11月期
確認できていない項目（平均年収など）は、推定で埋めずに表示していません。各数値の出典はページ末尾の「出典・確認日」にまとめています。
経営データ — 収益性・健全性・配当
営業利益率
2025年11月期 ・ 0〜60%の目盛り
ROE（自己資本利益率）
2025年11月期 ・ 0〜40%の目盛り
配当性向（2025年11月期）
- 配当32.9%
- 内部留保など67.1%
ゲージの目盛りは指標ごとに固定です（営業利益率0〜60%、ROE 0〜40%、自己資本比率0〜100%）。ROE・自己資本比率は決算短信等の開示値、営業利益率は売上と営業利益から算出した派生値です。
総資産3,074億円2025年11月期
年間配当（1株当たり）50円2025年11月期
業績予想 — 2026年11月期 通期予想（決算短信）
予想は直近の本決算短信に記載された会社予想です。実績値との比較のために並べています。
売上高（予想）1,136億円2026年11月期 通期予想（決算短信）
営業利益（予想）251億円2026年11月期 通期予想（決算短信）
当期利益（予想）159億円2026年11月期 通期予想（決算短信）
業績予想は決算短信の発表時点の見通しで、実際の結果とは異なる場合があります。
株価・市場データ（参考値）
株価1,842円2026-10-30時点
PER10.62倍2026-10-30時点
時価総額1,734億円2026-10-30時点
配当利回り2.71%2026-10-30時点
2026-10-30時点の参考値です（出典: Finnhub（2026-10-30終値1,842円、PER10.62倍、時価総額173.42B円）。配当利回りは株式分割後の年間配当換算50円÷株価1,842円からの算出値）。株価は日々変動します。
成り立ち — 年表
- 1950
設立
- 2004
東京証券取引所市場第一部に新規上場（有価証券報告書ベースの転載集計による）
- 2022
市場区分見直しに伴い東証プライム市場へ移行
事業とシェア
各事業の詳しい説明は折りたたんでいます。事業名をタップすると開きます。
不動産再生事業
中古のオフィスビルやマンション等を取得し、バリューアップを施して販売する事業
- 規模・シェアなど
- 2025年11月期 売上高39,100百万円・セグメント利益6,300百万円（決算説明資料の転載）
不動産開発事業
マンションやオフィスビル等の新築開発・販売を行う事業
- 規模・シェアなど
- 2025年11月期のセグメント別数値は本検証では確認できなかったため記載しない
不動産賃貸事業
保有不動産からの賃貸収入を得る事業
- 規模・シェアなど
- 2025年11月期のセグメント別数値は本検証では確認できなかったため記載しない
不動産ファンド・コンサルティング事業
不動産ファンドのアセットマネジメントやコンサルティングを行う事業
- 規模・シェアなど
- 2025年11月期のセグメント別数値は本検証では確認できなかったため記載しない
不動産管理事業
マンション・ビルの管理業務を行う事業
- 規模・シェアなど
- 2025年11月期のセグメント別数値は本検証では確認できなかったため記載しない
ホテル事業
ホテルの開発・運営を行う事業
- 規模・シェアなど
- 2025年11月期のセグメント別数値は本検証では確認できなかったため記載しない
市場シェアは、出典を明示できる調査が確認できていないため掲載していません。
特徴
IFRS（国際会計基準）を採用し
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東証プライムとシンガポール証券取引所に重複上場
2025年11月期は売上収益94,688百万円・当期利益14,754百万円（決算短信）
2026年11月期の業績予想を上方修正し
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当期利益15,906百万円を見込む（2026年10月5日公表）
2025年12月1日に1株→2株の株式分割を実施。
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2026年11月期の配当予想は分割後58円
ライバル企業 — 不動産業の掲載企業
同じ業界カテゴリ（不動産業）の掲載企業です。数字は各社の対象期が異なる場合があるため、各社のページで対象期とあわせて確認してください。
よくある質問
トーセイの配当はいくらですか？
2025年11月期の年間配当金は株式分割前で1株当たり100円（2025年12月1日効力の1株→2株分割後の換算で50円）です。配当性向は換算配当50円÷EPS152.18円からの算出値で32.9%です。2026年11月期は分割後58円を予想しています（決算短信の転載）。
トーセイの業績はどうでしたか？
2025年11月期は売上収益94,688百万円、営業利益22,336百万円、当期利益14,754百万円でした（IFRS、決算短信）。2026年11月期は売上収益113,613百万円・当期利益15,906百万円へ上方修正しています。
トーセイは海外市場にも上場していますか？
東証プライム市場に加え、シンガポール証券取引所（SGX、コードS2D）にも重複上場しています。
トーセイのROE（自己資本利益率）は？
2025年11月期のROEは15.3%です（出典: トーセイ株式会社 2025年11月期 決算短信〔IFRS〕（連結）・2026年11月期業績予想修正のお知らせ（TDnet開示））。
トーセイの配当は？
2025年11月期の年間配当は1株当たり50円、配当性向は32.9%です。配当利回りは2.71%（2026-10-30時点）（出典: トーセイ株式会社 2025年11月期 決算短信〔IFRS〕（連結）・2026年11月期業績予想修正のお知らせ（TDnet開示））。
トーセイの時価総額は？
2026-10-30時点の時価総額は1,734億円です（出典: Finnhub（2026-10-30終値1,842円、PER10.62倍、時価総額173.42B円）。配当利回りは株式分割後の年間配当換算50円÷株価1,842円からの算出値）。株価で変動するため参考値です。
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出典・確認日（4件）
このページの最終確認日は 2026/10/31 です。数値が変わる資料（決算・有報）は、新しい発表を確認し次第差し替えます。出典は折りたたんでいますが、構造化データにも出典つきで保持しています。
- トーセイ株式会社 2025年11月期 決算短信〔IFRS〕（連結）・2026年11月期業績予想修正のお知らせ（TDnet開示） （2026/10/31確認）
- トーセイ株式会社（8923）の財務情報（J-LiC、有価証券報告書第76期ベースの転載集計） （2026/10/31確認）
- トーセイ株式会社（8923）の企業情報（J-LiC、有価証券報告書第76期ベースの転載集計） （2026/10/31確認）
- Finnhub（2026-10-30終値1,842円、PER10.62倍、時価総額173.42B円）。配当利回りは株式分割後の年間配当換算50円÷株価1,842円からの算出値 （2026/10/31確認）