証券コード 3457東証プライム
「ハウスドゥ」のフランチャイズと不動産売買・金融を束ねる不動産テック
- 売上高
- 496億円（2026年6月期）
確認日 2026/10/31企業を読む
サンフロンティア不動産の業績・歴史・IR要約
Sun Frontier Fudousan Co., Ltd. ・ 証券コード 8934 ・ 確認日 2026/10/31
都心のオフィス再生を軸に、ホテル運営まで展開する不動産会社
3行でわかるサンフロンティア不動産
- 都心のオフィスビル再生を主力とし、2026年3月期は売上高116,083百万円、営業利益25,356百万円、純利益15,986百万円を計上した（決算短信）。
- 不動産サービスとホテル・観光も展開し、ホテルは34軒・3,690室を運営する。自己資本比率は45.3%と比較的厚い。
- 2026年に伊藤忠商事と資本業務提携を結んだ。中期経営計画2028では売上高150,000百万円・経常利益30,000百万円を目標とする。
IRかんたん要約 — 2026年3月期 決算の要約
2026年3月期
- 売上高116,083百万円、営業利益25,356百万円、経常利益23,298百万円、親会社株主に帰属する当期純利益15,986百万円。ROE14.4%
- 総資産264,463百万円、自己資本119,740百万円、自己資本比率45.3%。現金及び現金同等物期末残高38,502百万円、有利子負債118,031百万円
- 年間配当76円（配当性向23.2%）。2027年3月期は売上高130,000百万円・営業利益28,150百万円・純利益17,400百万円を予想し、配当は80円を予定。中期経営計画2028の目標を上方修正
出典: サンフロンティア不動産株式会社 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（TDnet開示PDF） （2026/10/31確認）。予想を含む項目は、発表時点の見通しとして記載しています。
数字で見るサンフロンティア不動産
売上高1,161億円2026年3月期
営業利益254億円2026年3月期
当期利益160億円2026年3月期
確認できていない項目（平均年収など）は、推定で埋めずに表示していません。各数値の出典はページ末尾の「出典・確認日」にまとめています。
経営データ — 収益性・健全性・配当
営業利益率
2026年3月期 ・ 0〜60%の目盛り
ROE（自己資本利益率）
2026年3月期 ・ 0〜40%の目盛り
自己資本比率
2026年3月期 ・ 0〜100%の目盛り
配当性向（2026年3月期）
- 配当23.2%
- 内部留保など76.8%
ゲージの目盛りは指標ごとに固定です（営業利益率0〜60%、ROE 0〜40%、自己資本比率0〜100%）。ROE・自己資本比率は決算短信等の開示値、営業利益率は売上と営業利益から算出した派生値です。
有利子負債の算入範囲: 短期借入金1,310＋1年内返済予定の長期借入金9,063＋社債5,102＋長期借入金102,556＝118,031百万円（2026年3月期決算短信の連結貸借対照表。リース負債の別掲なし）
有利子負債が現金及び現金同等物を上回っています（判定式： 有利子負債 ＜ 現金及び現金同等物 の場合は実質無借金と表示）
総資産2,645億円2026年3月期
自己資本1,197億円2026年3月期
年間配当（1株当たり）76円2026年3月期
業績予想 — 2027年3月期 通期予想（決算短信）
予想は直近の本決算短信に記載された会社予想です。実績値との比較のために並べています。
売上高（予想）1,300億円2027年3月期 通期予想（決算短信）
営業利益（予想）282億円2027年3月期 通期予想（決算短信）
当期利益（予想）174億円2027年3月期 通期予想（決算短信）
業績予想は決算短信の発表時点の見通しで、実際の結果とは異なる場合があります。
株価・市場データ（参考値）
株価2,200円2026-10-30時点
PER7.77倍2026-10-30時点
時価総額1,239億円2026-10-30時点
配当利回り3.45%2026-10-30時点
2026-10-30時点の参考値です（出典: Finnhub（2026-10-30終値2,200円、PER7.77倍、時価総額123.87B円）。配当利回りは年間配当76円÷株価2,200円からの算出値）。株価は日々変動します。
成り立ち — 年表
- 1999
設立
- 2026
伊藤忠商事と資本業務提携。第三者割当増資と公開買付けにより伊藤忠グループが議決権の20%超を保有するその他の関係会社となった
事業とシェア
- 不動産再生事業65.8%764億円
- 不動産サービス事業13.0%151億円
- ホテル・観光事業16.2%189億円
- その他事業5.0%59億円
構成比は、事業別売上高を確認できた事業の合計を100%として算出したものです（連結売上高に対する割合とは異なる場合があります）。金額は各事業の売上高で、対象期・出典は下記の各事業の説明に記載しています。
各事業の詳しい説明は折りたたんでいます。事業名をタップすると開きます。
不動産再生事業売上構成比 65.8%
オフィスビル等を取得し、バリューアップして販売する主力事業
- 規模・シェアなど
- 2026年3月期 外部顧客への売上高76,434百万円・セグメント利益22,148百万円（利益は経常利益ベース、決算短信）
不動産サービス事業売上構成比 13.0%
プロパティマネジメント、ビルメンテナンス、貸会議室運営などの不動産関連サービスを行う事業
- 規模・シェアなど
- 2026年3月期 外部顧客への売上高15,123百万円・セグメント利益8,703百万円（利益は経常利益ベース、決算短信）
ホテル・観光事業売上構成比 16.2%
ホテルの開発・運営を行う事業。2026年3月期末時点で34ホテル・3,690室を運営（決算短信）
- 規模・シェアなど
- 2026年3月期 外部顧客への売上高18,857百万円・セグメント利益3,817百万円（利益は経常利益ベース、決算短信）
その他事業売上構成比 5.0%
上記に含まれない事業
- 規模・シェアなど
- 2026年3月期 外部顧客への売上高5,872百万円・セグメント利益1,177百万円（利益は経常利益ベース、決算短信）
市場シェアは、出典を明示できる調査が確認できていないため掲載していません。
今後の計画 — 中期経営計画2028
〜2028年3月期
- 2028年3月期 売上高150,000百万円（従来計画135,000百万円から上方修正）
- 2028年3月期 経常利益30,000百万円（同27,000百万円から上方修正）
- 経常利益率20%
- ROE14%以上
- 自己資本比率約45%
出典: サンフロンティア不動産株式会社 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（中期経営計画2028の上方修正を記載）。計画・目標は会社発表時点のもので、達成を保証するものではありません。
特徴
2026年3月期は売上高116,083百万円・営業利益25,356百万円・純利益15,986百万円
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（決算短信）
ホテル・観光事業では34ホテル・3,690室を運営（2026年3月期末時点）
中期経営計画2028の目標を売上高150,000百万円・経常利益30,000百万円へ上方修正
2026年に伊藤忠商事と資本業務提携し
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同グループが議決権の20%超を保有
ライバル企業 — 不動産業の掲載企業
同じ業界カテゴリ（不動産業）の掲載企業です。数字は各社の対象期が異なる場合があるため、各社のページで対象期とあわせて確認してください。
| 企業 | 売上高 | 営業利益率 | ROE | 平均年収 |
|---|---|---|---|---|
| サンフロンティア不動産東証プライム | 1,161億円 | 21.8% | 14.4% | — |
| Ａｎｄ Ｄｏホールディングス東証プライム | 496億円 | 2.3% | 7.8% | — |
| アズーム東証プライム | 135億円 | 19.4% | 34.7% | — |
| ディア・ライフ東証プライム | 785億円 | — | — | — |
| エスコン東証プライム | — | — | — | — |
| グッドコムアセット東証プライム | 546億円 | — | — | — |
| 平和不動産東証プライム | 509億円 | 29.7% | 9% | — |
よくある質問
サンフロンティア不動産の配当はいくらですか？
2026年3月期の年間配当金は1株当たり76円（中間38円＋期末38円）で、配当性向は23.2%です。2027年3月期は80円を予想しています（決算短信）。
サンフロンティア不動産の業績はどうでしたか？
2026年3月期は売上高116,083百万円、営業利益25,356百万円、親会社株主に帰属する当期純利益15,986百万円でした。ROEは14.4%です（決算短信）。
伊藤忠商事との関係は？
2026年2月に資本業務提携を結び、第三者割当増資（550万株、2026年4月1日払込）と公開買付けにより、伊藤忠商事グループが議決権の20%超を保有する「その他の関係会社」となりました（決算短信）。
サンフロンティア不動産のROE（自己資本利益率）は？
2026年3月期のROEは14.4%です（出典: サンフロンティア不動産株式会社 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（TDnet開示PDF））。
サンフロンティア不動産の自己資本比率は？
2026年3月期の自己資本比率は45.3%です（出典: サンフロンティア不動産株式会社 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（TDnet開示PDF））。
サンフロンティア不動産は実質無借金ですか？
2026年3月期の有利子負債は1,180億円、現金及び現金同等物は385億円です。このサイトの判定（有利子負債＜現金及び現金同等物）では実質無借金にはあたりません（出典: サンフロンティア不動産株式会社 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（TDnet開示PDF））。
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出典・確認日（2件）
このページの最終確認日は 2026/10/31 です。数値が変わる資料（決算・有報）は、新しい発表を確認し次第差し替えます。出典は折りたたんでいますが、構造化データにも出典つきで保持しています。