証券コード 3003東証プライム
都心の駅近ビルに集中し、高い賃貸利益率と連続増配を続ける不動産会社
- 売上高
- 7,274億円（2025年12月期）
- 平均年収
- 2,295万円（2025年12月期（提出会社単体の平均年間給与））
確認日 2026/10/31企業を読む
日本駐車場開発の業績・歴史・IR要約
Nippon Parking Development Co., Ltd. ・ 証券コード 2353 ・ 確認日 2026/10/31
ビル附置駐車場の借り上げ運営を核に、スキー場・テーマパークも展開する不動産業
3行でわかる日本駐車場開発
- 2026年7月期は売上高40,707百万円↑ 前期比10.5%増、営業利益8,515百万円、親会社株主に帰属する当期純利益5,801百万円と、売上高・各利益とも過去最高を更新した（決算短信要約）。
- ビル附置駐車場の借り上げ運営を中核に、スキー場事業（白馬エリア等）とテーマパーク事業（那須ハイランドパーク等）を展開する。
- 自己資本比率は33.2%。年間配当は9円と16期連続の増配を実施し、2027年7月期は10円への増配と売上高45,700百万円を予想している。
IRかんたん要約 — 2026年7月期 決算の要約
2026年7月期
- 売上高40,707百万円↑ 前期比+10.5%、営業利益8,515百万円（+11.2%）、経常利益8,906百万円、親会社株主に帰属する当期純利益5,801百万円と全指標で過去最高
- 総資産61,014百万円、自己資本20,261百万円、自己資本比率33.2%。現金及び現金同等物期末残高19,672百万円
- 年間配当9円（配当性向49.0%）と16期連続増配。2027年7月期は売上高45,700百万円、純利益6,000百万円、配当10円を予想
出典: 日本駐車場開発株式会社 2026年7月期 決算短信（大和インベスター・リレーションズ開示PDFほか要約） （2026/10/31確認）。予想を含む項目は、発表時点の見通しとして記載しています。
数字で見る日本駐車場開発
売上高407億円2026年7月期
営業利益85億円2026年7月期
当期利益58億円2026年7月期
平均年収459万円2026年7月期（提出会社単体の平均年間給与）
平均年齢30.1歳2026年7月期（提出会社単体）
平均勤続年数5.1年2026年7月期（提出会社単体）
従業員数（連結）1,269人連結従業員数（2026年7月期）
確認できていない項目（平均年収など）は、推定で埋めずに表示していません。各数値の出典はページ末尾の「出典・確認日」にまとめています。
経営データ — 収益性・健全性・配当
営業利益率
2026年7月期 ・ 0〜60%の目盛り
ROE（自己資本利益率）
2026年7月期 ・ 0〜40%の目盛り
自己資本比率
2026年7月期 ・ 0〜100%の目盛り
配当性向（2026年7月期）
- 配当49.0%
- 内部留保など51.0%
ゲージの目盛りは指標ごとに固定です（営業利益率0〜60%、ROE 0〜40%、自己資本比率0〜100%）。ROE・自己資本比率は決算短信等の開示値、営業利益率は売上と営業利益から算出した派生値です。
総資産610億円2026年7月期
自己資本203億円2026年7月期
年間配当（1株当たり）9円2026年7月期
業績予想 — 2027年7月期 通期予想（決算短信）
予想は直近の本決算短信に記載された会社予想です。実績値との比較のために並べています。
売上高（予想）457億円2027年7月期 通期予想（決算短信）
営業利益（予想）100億円2027年7月期 通期予想（決算短信）
当期利益（予想）60億円2027年7月期 通期予想（決算短信）
業績予想は決算短信の発表時点の見通しで、実際の結果とは異なる場合があります。
株価・市場データ（参考値）
株価270円2026-10-30時点
PER14.71倍2026-10-30時点
時価総額941億円2026-10-30時点
配当利回り3.7%2026-10-30時点
2026-10-30時点の参考値です（出典: みんかぶ・投資の森（2026-10-30終値270円、時価総額94,067百万円）。270円×発行済株式数348,398,600株≒94,068百万円で検算一致。PER14.71倍は実績EPS18.35円ベース、配当利回りは予想配当10円ベース）。株価は日々変動します。
成り立ち — 年表
- 1991
大阪府寝屋川市に日本駐車場開発株式会社を設立し、駐車場に関するコンサルティング業務を開始
- 2003
JASDAQ市場に株式を公開
- 2005
東京証券取引所市場第一部に上場。日本スキー場開発を設立しスキー場事業を開始
- 2010
タイに現地法人を設立し、駐車場事業の海外展開を開始
- 2016
日本テーマパーク開発を設立し、「那須ハイランドパーク」の運営を開始
- 2022
東京証券取引所プライム市場へ移行
事業とシェア
- 駐車場事業48.4%192億円
- スキー場事業29.0%115億円
- テーマパーク事業22.6%89億円
構成比は、事業別売上高を確認できた事業の合計を100%として算出したものです（連結売上高に対する割合とは異なる場合があります）。金額は各事業の売上高で、対象期・出典は下記の各事業の説明に記載しています。
各事業の詳しい説明は折りたたんでいます。事業名をタップすると開きます。
駐車場事業売上構成比 48.4%
ビルに附置された駐車場等をオーナーから一括で借り上げ、時間貸し・月極等で運営する主力事業。国内運営物件数は1,300件超。2026年7月期は国内物件数が154件純増した
- 規模・シェアなど
- 2026年7月期 外部顧客への売上高19,209百万円（連結売上高の47.2%）
スキー場事業売上構成比 29.0%
上場子会社の日本スキー場開発（6040）を通じ、白馬エリア等のスキーリゾートを運営。インバウンド来場者数が増加した
- 規模・シェアなど
- 2026年7月期 外部顧客への売上高11,493百万円（同28.2%）
テーマパーク事業売上構成比 22.6%
那須ハイランドパーク、那須りんどう湖レイクビュー等を運営。2026年7月期は伊豆観光開発の連結子会社化も寄与した
- 規模・シェアなど
- 2026年7月期 外部顧客への売上高8,948百万円（同22.0%）
その他事業
教育事業、ヘルスケア事業、再生エネルギー事業等を含む
- 規模・シェアなど
- 売上高は連結売上高から上記3事業の外部売上を差し引いた概算で約1,057百万円
市場シェアは、出典を明示できる調査が確認できていないため掲載していません。
グループ・子会社・海外展開
子会社・関連会社
- 日本スキー場開発株式会社
- 日本テーマパーク開発株式会社
- 日本自動車サービス株式会社
出典: 日本駐車場開発 会社説明資料（公式サイト掲載）・沿革（連結子会社の総数は本検証では未確認のためcountはnull）。主要な子会社のみ抜粋しています。
海外展開
タイ、中国、韓国、インドネシア、台湾に現地法人を有し、駐車場事業の海外展開を行っている（会社説明資料・沿革）
特徴
2026年7月期は売上高・営業利益・経常利益・純利益のすべてで過去最高を更新
駐車場事業が売上の約47%を占め
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スキー場・テーマパークの3事業とも過去最高を達成
配当は16期連続増配で
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2027年7月期も10円への増配を予想
ROEは約29.5%（当期純利益と平均自己資本からの算出値）と高水準
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同じ業界カテゴリ（不動産業）の掲載企業です。数字は各社の対象期が異なる場合があるため、各社のページで対象期とあわせて確認してください。
| 企業 | 売上高 | 営業利益率 | ROE | 平均年収 |
|---|---|---|---|---|
| 日本駐車場開発東証プライム | 407億円 | 20.9% | 29.5% | 459万円 |
| ヒューリック東証プライム | 7,274億円 | 25.7% | 13% | 2,295万円 |
| いちご東証プライム | 927億円 | 22.1% | 14.6% | 1,165万円 |
| 飯田グループホールディングス東証プライム | 1兆5,089億円 | 6.3% | 6.3% | 765万円 |
| 日本空港ビルデング東証プライム | 2,898億円 | 15.5% | 14.7% | — |
| 霞ヶ関キャピタル東証プライム | 1,638億円 | 17% | 27.2% | 1,683万円 |
| ケイアイスター不動産東証プライム | 3,939億円 | 6.9% | — | 510万円 |
よくある質問
日本駐車場開発の配当はいくらですか？
2026年7月期の年間配当金は1株当たり9円（期末一括）で、配当性向は49.0%です。16期連続の増配となり、2027年7月期は10円への増配を予想しています（決算短信要約）。
日本駐車場開発の平均年収はいくらですか？
有価証券報告書（第35期）の転載集計では、提出会社単体の平均年間給与は約459万円、単体従業員数368人、平均年齢30.1歳、平均勤続年数5.1年とされています。連結従業員数は1,269人です。
日本駐車場開発の業績はどうでしたか？
2026年7月期は売上高40,707百万円（前期比+10.5%）、営業利益8,515百万円（+11.2%）、親会社株主に帰属する当期純利益5,801百万円（+20.9%）と、売上高・各利益とも過去最高を更新しました（決算短信要約）。
日本駐車場開発のROE（自己資本利益率）は？
2026年7月期のROEは29.5%です（出典: 日本駐車場開発株式会社 2026年7月期 決算短信（大和インベスター・リレーションズ開示PDF））。
日本駐車場開発の自己資本比率は？
2026年7月期の自己資本比率は33.2%です（出典: 日本駐車場開発株式会社 2026年7月期 決算短信（大和インベスター・リレーションズ開示PDF））。
日本駐車場開発の配当は？
2026年7月期の年間配当は1株当たり9円、配当性向は49%です。配当利回りは3.7%（2026-10-30時点）（出典: 日本駐車場開発株式会社 2026年7月期 決算短信（大和インベスター・リレーションズ開示PDF））。
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出典・確認日（3件）
このページの最終確認日は 2026/10/31 です。数値が変わる資料（決算・有報）は、新しい発表を確認し次第差し替えます。出典は折りたたんでいますが、構造化データにも出典つきで保持しています。