証券コード 3003東証プライム
都心の駅近ビルに集中し、高い賃貸利益率と連続増配を続ける不動産会社
- 売上高
- 7,274億円（2025年12月期）
- 平均年収
- 2,295万円（2025年12月期（提出会社単体の平均年間給与））
確認日 2026/10/31企業を読む
ケイアイスター不動産の業績・歴史・IR要約
KI-STAR REAL ESTATE CO., LTD. ・ 証券コード 3465 ・ 確認日 2026/10/31
「すべての人に持ち家を」を掲げ、戸建分譲で全国展開する埼玉・本庄本社の不動産会社
3行でわかるケイアイスター不動産
- 2026年3月期の売上高は393,905百万円、営業利益26,995百万円、親会社株主に帰属する当期純利益15,355百万円だった（決算短信）。
- 埼玉県本庄市に本社を置き、「すべての人に持ち家を」をビジョンに戸建分譲を主力として全国展開する不動産会社で、2026年3月期の販売棟数は9,489棟（土地含む）に上る。
- 自己資本比率は20.6%と不動産デベロッパーらしく借入依存度は高い一方、年間配当は分割調整後117.5円（配当性向23.7%）で、2027年3月期は150円への増配を予想している。
IRかんたん要約 — 2026年3月期 決算の要約
2026年3月期
- 売上高393,905百万円、営業利益26,995百万円、経常利益24,963百万円、親会社株主に帰属する当期純利益15,355百万円
- 総資産355,621百万円、純資産82,983百万円、自己資本比率20.6%。現金及び現金同等物の期末残高71,079百万円
- 年間配当は株式分割調整後117.5円（分割前235円）、配当性向23.7%
- 2027年3月期予想は売上高460,000百万円、営業利益34,500百万円、当期純利益19,300百万円（第1四半期決算時に上方修正）。配当予想150円（分割調整後）
出典: ケイアイスター不動産株式会社 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（大和IR掲載の短信転載）および有価証券報告書（EDINET原文表示） （2026/10/31確認）。予想を含む項目は、発表時点の見通しとして記載しています。
数字で見るケイアイスター不動産
売上高3,939億円2026年3月期
営業利益270億円2026年3月期
当期利益154億円2026年3月期
平均年収510万円2026年3月期（提出会社単体の平均年間給与）
平均年齢32.8歳2026年3月期（提出会社単体）
平均勤続年数4.1年2026年3月期（提出会社単体）
従業員数（連結）2,897人連結従業員数（2026年3月期）
確認できていない項目（平均年収など）は、推定で埋めずに表示していません。各数値の出典はページ末尾の「出典・確認日」にまとめています。
経営データ — 収益性・健全性・配当
営業利益率
2026年3月期 ・ 0〜60%の目盛り
自己資本比率
2026年3月期 ・ 0〜100%の目盛り
配当性向（2026年3月期）
- 配当23.7%
- 内部留保など76.3%
ゲージの目盛りは指標ごとに固定です（営業利益率0〜60%、ROE 0〜40%、自己資本比率0〜100%）。ROE・自己資本比率は決算短信等の開示値、営業利益率は売上と営業利益から算出した派生値です。
有利子負債の算入範囲: 決算短信の連結貸借対照表の短期借入金116,809百万円＋1年内償還予定の社債2,488百万円＋1年内返済予定の長期借入金27,575百万円＋社債5,613百万円＋長期借入金70,892百万円の合計（リース債務は含まない算出値）
有利子負債が現金及び現金同等物を上回っています（判定式： 有利子負債 ＜ 現金及び現金同等物 の場合は実質無借金と表示）
総資産3,556億円2026年3月期
自己資本733億円2026年3月期
年間配当（1株当たり）117.5円2026年3月期
業績予想 — 2027年3月期 通期予想（決算短信）
予想は直近の本決算短信に記載された会社予想です。実績値との比較のために並べています。
売上高（予想）4,600億円2027年3月期 通期予想（決算短信）
営業利益（予想）345億円2027年3月期 通期予想（決算短信）
当期利益（予想）193億円2027年3月期 通期予想（決算短信）
業績予想は決算短信の発表時点の見通しで、実際の結果とは異なる場合があります。
株価・市場データ（参考値）
株価3,070円2026-10-30時点
PER6.2倍2026-10-30時点
時価総額974億円2026-10-30時点
配当利回り4.89%2026-10-30時点
2026-10-30時点の参考値です（出典: みんかぶ（2026-10-30終値3,070円、時価総額97,437百万円、実績PER6.20倍）。配当利回りは2027年3月期予想配当150円（分割調整後）÷株価からの算出値。終値×発行済株式数31,738,600株≒時価総額で検算済み）。株価は日々変動します。
成り立ち — 年表
- 1990
有限会社ケイアイプランニングとして設立
- 2005
ケイアイスター不動産株式会社に商号変更
- 2015
東京証券取引所市場第二部に上場
- 2016
東京証券取引所市場第一部に指定替え
- 2022
市場区分見直しに伴い東京証券取引所プライム市場へ移行
事業とシェア
各事業の詳しい説明は折りたたんでいます。事業名をタップすると開きます。
分譲住宅事業
戸建分譲が主力。「KEIAIプラットフォーム」による仕入から販売までの一気通貫体制とコンパクト戸建住宅を特徴とし、2026年3月期のグループ販売棟数は9,489棟（土地含む）（公式サイト・プレスリリース）
- 規模・シェアなど
- セグメント別の売上高内訳は本検証では確認できなかったため数値を記載しない
アパート・収益不動産事業／注文住宅・ストック事業
アパート・収益不動産、注文住宅（はなまるハウス等）、ストック事業、リフォーム事業、分譲マンション事業を展開（公式サイト会社概要の事業内容）
- 規模・シェアなど
- セグメント別の売上高内訳は本検証では確認できなかったため数値を記載しない
中古住宅再生事業／海外事業
中古住宅の再生販売や海外事業も手がける（公式サイト会社概要の事業内容）
- 規模・シェアなど
- セグメント別の売上高内訳は本検証では確認できなかったため数値を記載しない
市場シェアは、出典を明示できる調査が確認できていないため掲載していません。
特徴
2026年3月期は売上高3,939億円
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年間9,489棟（土地含む）を販売する戸建分譲の大手
自己資本比率は20.6%。
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経営指標としてROE15%以上を掲げる（決算説明資料）
2027年3月期は売上高4,600億円・営業利益345億円へ増収増益を予想し
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配当予想は150円（分割調整後）
本社は埼玉県本庄市。
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首都圏を中心に全国各地で戸建分譲を展開
ライバル企業 — 不動産業の掲載企業
同じ業界カテゴリ（不動産業）の掲載企業です。数字は各社の対象期が異なる場合があるため、各社のページで対象期とあわせて確認してください。
| 企業 | 売上高 | 営業利益率 | ROE | 平均年収 |
|---|---|---|---|---|
| ケイアイスター不動産東証プライム | 3,939億円 | 6.9% | — | 510万円 |
| ヒューリック東証プライム | 7,274億円 | 25.7% | 13% | 2,295万円 |
| いちご東証プライム | 927億円 | 22.1% | 14.6% | 1,165万円 |
| 飯田グループホールディングス東証プライム | 1兆5,089億円 | 6.3% | 6.3% | 765万円 |
| 日本空港ビルデング東証プライム | 2,898億円 | 15.5% | 14.7% | — |
| 霞ヶ関キャピタル東証プライム | 1,638億円 | 17% | 27.2% | 1,683万円 |
| 日本駐車場開発東証プライム | 407億円 | 20.9% | 29.5% | 459万円 |
よくある質問
ケイアイスター不動産の配当はいくらですか？
2026年3月期の年間配当金は株式分割調整後で1株当たり117.5円（分割前235円）で、配当性向は23.7%です。2027年3月期は150円（分割調整後）の配当を予想しています（決算短信）。
ケイアイスター不動産の平均年収はいくらですか？
有価証券報告書ベースでは、提出会社単体の平均年間給与は5,103千円（約510万円）、平均年齢32.8歳、平均勤続年数4.1年です。連結従業員数は2,897人です（有価証券報告書の転載表示で確認）。
ケイアイスター不動産の業績はどうでしたか？
2026年3月期は売上高393,905百万円、営業利益26,995百万円、親会社株主に帰属する当期純利益15,355百万円でした（決算短信）。
ケイアイスター不動産の自己資本比率は？
2026年3月期の自己資本比率は20.6%です（出典: ケイアイスター不動産株式会社 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（大和IR掲載））。
ケイアイスター不動産は実質無借金ですか？
2026年3月期の有利子負債は2,234億円、現金及び現金同等物は711億円です。このサイトの判定（有利子負債＜現金及び現金同等物）では実質無借金にはあたりません（出典: ケイアイスター不動産株式会社 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（大和IR掲載））。
ケイアイスター不動産の配当は？
2026年3月期の年間配当は1株当たり117.5円、配当性向は23.7%です。配当利回りは4.89%（2026-10-30時点）（出典: ケイアイスター不動産株式会社 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（大和IR掲載））。
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出典・確認日（5件）
このページの最終確認日は 2026/10/31 です。数値が変わる資料（決算・有報）は、新しい発表を確認し次第差し替えます。出典は折りたたんでいますが、構造化データにも出典つきで保持しています。
- ケイアイスター不動産株式会社 会社概要（公式サイト、英文名・設立・事業内容） （2026/10/31確認）
- ケイアイスター不動産株式会社 沿革（公式サイト） （2026/10/31確認）
- ケイアイスター不動産株式会社 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（大和IR掲載） （2026/10/31確認）
- ケイアイスター不動産株式会社 有価証券報告書 第36期（EDINET原文表示・regfis） （2026/10/31確認）
- みんかぶ（2026-10-30終値3,070円、時価総額97,437百万円、実績PER6.20倍）。配当利回りは2027年3月期予想配当150円（分割調整後）÷株価からの算出値。終値×発行済株式数31,738,600株≒時価総額で検算済み （2026/10/31確認）