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霞ヶ関キャピタルの業績・歴史・IR要約

KASUMIGASEKI CAPITAL CO., LTD. ・ 証券コード 3498 ・ 確認日 2026/10/31

ホテル・物流・ヘルスケア施設の開発とファンド運用を手がける戦略的コンサルティング型デベロッパー

3行でわかる霞ヶ関キャピタル

  1. 2026年8月期の売上高は163,756百万円、営業利益27,866百万円、親会社株主に帰属する当期純利益16,692百万円で、ROEは27.2%と高い収益性を示した（決算短信）。
  2. ホテル・物流・ヘルスケア・海外の4領域で不動産開発とファンド運用を行う単一セグメントのデベロッパーで、2011年に東日本大震災で被災したショッピングセンターの再生を目的に創業した。
  3. 自己資本比率は39.1%。年間配当は165円（分割調整後、配当性向24.3%）で、2027年8月期は200円への増配を予想している。

IRかんたん要約 — 2026年8月期 決算の要約

2026年8月期
  • 売上高163,756百万円、営業利益27,866百万円、経常利益25,896百万円、親会社株主に帰属する当期純利益16,692百万円。ROE27.2%
  • 総資産222,132百万円、自己資本86,765百万円、自己資本比率39.1%
  • 年間配当165円（2025年9月1日付の1対2株式分割調整後）、配当性向24.3%
  • 2027年8月期予想は売上高220,000百万円、営業利益41,000百万円、当期純利益24,000百万円、配当予想200円

出典: 霞ヶ関キャピタル株式会社 2026年8月期 決算短信〔日本基準〕（連結） （2026/10/31確認）。予想を含む項目は、発表時点の見通しとして記載しています。

数字で見る霞ヶ関キャピタル

売上高1,638億円2026年8月期
営業利益279億円2026年8月期
当期利益167億円2026年8月期
平均年収1,683万円2026年8月期（提出会社単体の平均年間給与）
平均年齢37.5歳2026年8月期（提出会社単体）
平均勤続年数2.2年2026年8月期（提出会社単体）
従業員数（連結）727人連結従業員数（2026年8月期）

確認できていない項目（平均年収など）は、推定で埋めずに表示していません。各数値の出典はページ末尾の「出典・確認日」にまとめています。

経営データ — 収益性・健全性・配当

営業利益率
17%
2026年8月期 ・ 0〜60%の目盛り
ROE（自己資本利益率）
27.2%
2026年8月期 ・ 0〜40%の目盛り
自己資本比率
39.1%
2026年8月期 ・ 0〜100%の目盛り
配当性向（2026年8月期）
配当性向24.3%
  • 配当24.3%
  • 内部留保など75.7%

ゲージの目盛りは指標ごとに固定です（営業利益率0〜60%、ROE 0〜40%、自己資本比率0〜100%）。ROE・自己資本比率は決算短信等の開示値、営業利益率は売上と営業利益から算出した派生値です。

有利子負債と現金（2026年8月期）

有利子負債の算入範囲: 有利子負債83,236百万円はIRBANKの貸借対照表転載値で、借入金・社債等の内訳は原典で確認できていない（転載依存）

有利子負債が現金及び現金同等物を上回っています（判定式： 有利子負債 ＜ 現金及び現金同等物 の場合は実質無借金と表示）

総資産2,221億円2026年8月期
自己資本868億円2026年8月期
年間配当（1株当たり）165円2026年8月期

業績予想 — 2027年8月期 通期予想（決算短信）

売上高：実績と通期予想

予想は直近の本決算短信に記載された会社予想です。実績値との比較のために並べています。

売上高（予想）2,200億円2027年8月期 通期予想（決算短信）
営業利益（予想）410億円2027年8月期 通期予想（決算短信）
当期利益（予想）240億円2027年8月期 通期予想（決算短信）

業績予想は決算短信の発表時点の見通しで、実際の結果とは異なる場合があります。

株価・市場データ（参考値）

株価7,330円2026-10-30時点
PER10.33倍2026-10-30時点
時価総額1,805億円2026-10-30時点
配当利回り2.73%2026-10-30時点

2026-10-30時点の参考値です（出典: みんかぶ（2026-10-30終値7,330円、時価総額180,456百万円、実績PER10.33倍）。配当利回りは2027年8月期予想配当200円÷株価と整合。終値×発行済株式数≒時価総額で検算済み）。株価は日々変動します。

成り立ち — 年表

  1. 2011

    宮城県仙台市で合同会社フォルテを設立し、ショッピングセンター「フォルテ」を取得して事業開始

  2. 2015

    株式会社へ改組し、霞ヶ関キャピタル株式会社に商号変更。本社を東京都千代田区霞が関に移転

  3. 2018

    東京証券取引所マザーズ市場に上場し、ホテル事業を開始

  4. 2023

    東京証券取引所プライム市場へ移行

  5. 2025

    霞ヶ関ホテルリート投資法人が東京証券取引所に上場

事業とシェア

各事業の詳しい説明は折りたたんでいます。事業名をタップすると開きます。

不動産コンサルティング事業

ホテル（アパートメントホテル「fav」「FAV LUX」「seven x seven」等）、物流施設（冷凍冷蔵倉庫「LOGI FLAG」）、ヘルスケア関連施設、海外の4領域で、土地の企画・開発から運用・ファンド化までを手がける単一セグメント（公式サイト・フィスコ企業情報）

規模・シェアなど
単一セグメントのため内訳数値は記載しない（2026年8月期売上高163,756百万円）

市場シェアは、出典を明示できる調査が確認できていないため掲載していません。

今後の計画 — 中期経営計画

2029年8月期を目標年度とする中期経営計画
  • 2029年8月期の当期純利益500億円を目標
  • 2029年8月期のROE25〜30%を目標

出典: フィスコ企業情報（中期経営計画の転載）。計画・目標は会社発表時点のもので、達成を保証するものではありません。

特徴

  • 2026年8月期は売上高163,756百万円・営業利益27,866百万円と大幅増収増益

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    ROE27.2%と高水準

  • アパートメントホテル「fav」等の自社ブランド開発と

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    2025年に上場した霞ヶ関ホテルリート投資法人への物件供給による循環モデル

  • 冷凍冷蔵倉庫「LOGI FLAG」など物流施設開発にも注力し

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    資産規模を拡大

  • 2027年8月期は売上高2,200億円・営業利益410億円・配当200円を予想

企業トリビア

創業のきっかけは東日本大震災で被災した宮城県柴田郡大河原町のショッピングセンター「フォルテ」の取得・再生で、社名も前身の合同会社フォルテに由来する

ライバル企業 — 不動産業の掲載企業

同じ業界カテゴリ（不動産業）の掲載企業です。数字は各社の対象期が異なる場合があるため、各社のページで対象期とあわせて確認してください。

企業売上高営業利益率ROE平均年収
霞ヶ関キャピタル東証プライム1,638億円17%27.2%1,683万円
ヒューリック東証プライム7,274億円25.7%13%2,295万円
いちご東証プライム927億円22.1%14.6%1,165万円
飯田グループホールディングス東証プライム1兆5,089億円6.3%6.3%765万円
日本空港ビルデング東証プライム2,898億円15.5%14.7%—
ケイアイスター不動産東証プライム3,939億円6.9%—510万円
日本駐車場開発東証プライム407億円20.9%29.5%459万円

よくある質問

霞ヶ関キャピタルの配当はいくらですか？

2026年8月期の年間配当金は1株当たり165円（株式分割調整後）で、配当性向は24.3%です。2027年8月期は200円の配当を予想しています（決算短信）。

霞ヶ関キャピタルの平均年収はいくらですか？

2025年8月期の有価証券報告書では、提出会社単体の平均年間給与は16,832千円（約1,683万円）、平均年齢37.5歳、平均勤続年数2.2年です。連結従業員数は727人です。

霞ヶ関キャピタルの業績はどうでしたか？

2026年8月期は売上高163,756百万円、営業利益27,866百万円、親会社株主に帰属する当期純利益16,692百万円で、ROEは27.2%でした（決算短信）。

霞ヶ関キャピタルのROE（自己資本利益率）は？

2026年8月期のROEは27.2%です（出典: 霞ヶ関キャピタル株式会社 2026年8月期 決算短信〔日本基準〕（連結））。

霞ヶ関キャピタルの自己資本比率は？

2026年8月期の自己資本比率は39.1%です（出典: 霞ヶ関キャピタル株式会社 2026年8月期 決算短信〔日本基準〕（連結））。

霞ヶ関キャピタルは実質無借金ですか？

2026年8月期の有利子負債は832億円、現金及び現金同等物は418億円です。このサイトの判定（有利子負債＜現金及び現金同等物）では実質無借金にはあたりません（出典: 霞ヶ関キャピタル株式会社 2026年8月期 決算短信〔日本基準〕（連結））。

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1兆5,089億円（2026年3月期）
平均年収
765万円（2026年3月期（提出会社単体の平均年間給与））
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出典・確認日（4件）

このページの最終確認日は 2026/10/31 です。数値が変わる資料（決算・有報）は、新しい発表を確認し次第差し替えます。出典は折りたたんでいますが、構造化データにも出典つきで保持しています。