証券コード 3003東証プライム
都心の駅近ビルに集中し、高い賃貸利益率と連続増配を続ける不動産会社
- 売上高
- 7,274億円（2025年12月期）
- 平均年収
- 2,295万円（2025年12月期（提出会社単体の平均年間給与））
確認日 2026/10/31企業を読む
東急不動産ホールディングスの業績・歴史・IR要約
・ 証券コード 3289 ・ 確認日 2026/10/31
5期連続の増収増益で過去最高を更新した、東急グループの総合不動産グループ
3行でわかる東急不動産ホールディングス
- 2026年3月期の売上高は1,246,048百万円↑ 前年同期比+8.3%、営業利益は166,882百万円↑ 同+18.6%、親会社株主に帰属する当期純利益は96,697百万円↑ 同+24.7%と、5期連続の増収増益で過去最高を更新した（決算短信）。
- 都市開発、不動産流通、管理運営、戦略投資の4事業体制で、都市開発事業の営業利益が最大（決算短信）。
- 連結従業員数は21,036人。提出会社（持株会社単体・105人）の平均年間給与は13,199,000円（約1,320万円）、平均年齢42.8歳、平均勤続年数15.3年（有価証券報告書）。
IRかんたん要約 — 2026年3月期 決算の要約
2026年3月期
- 売上高1,246,048百万円↑ 前年同期比+8.3%、営業利益166,882百万円↑ 同+18.6%、親会社株主に帰属する当期純利益96,697百万円↑ 同+24.7%と、5期連続の増収増益で過去最高を更新
- 都市開発事業の営業利益が752億円と最大。不動産流通事業も売上高364,654百万円・営業利益644億円と好調
- 総資産3,419,052百万円、自己資本898,082百万円、自己資本比率26.3%、ROEは11.2%。有利子負債は1,826,900百万円
- 2027年3月期の業績予想は売上高1,400,000百万円、営業利益190,000百万円、親会社株主に帰属する当期純利益100,000百万円。年間配当金は50円を予想
出典: 東急不動産ホールディングス株式会社 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結） （2026/10/31確認）。予想を含む項目は、発表時点の見通しとして記載しています。
数字で見る東急不動産ホールディングス
売上高1兆2,460億円2026年3月期
営業利益1,669億円2026年3月期
当期利益967億円2026年3月期
平均年収1,320万円2026年3月期（提出会社単体の平均年間給与）
平均年齢42.8歳2026年3月期（提出会社単体）
平均勤続年数15.3年2026年3月期（提出会社単体）
従業員数（連結）21,036人連結従業員数（2026年3月期）
確認できていない項目（平均年収など）は、推定で埋めずに表示していません。各数値の出典はページ末尾の「出典・確認日」にまとめています。
経営データ — 収益性・健全性・配当
営業利益率
2026年3月期 ・ 0〜60%の目盛り
ROE（自己資本利益率）
2026年3月期 ・ 0〜40%の目盛り
自己資本比率
2026年3月期 ・ 0〜100%の目盛り
配当性向（2026年3月期）
- 配当35.4%
- 内部留保など64.6%
ゲージの目盛りは指標ごとに固定です（営業利益率0〜60%、ROE 0〜40%、自己資本比率0〜100%）。ROE・自己資本比率は決算短信等の開示値、営業利益率は売上と営業利益から算出した派生値です。
有利子負債の算入範囲: 決算短信に記載の有利子負債残高18,269億円
有利子負債が現金及び現金同等物を上回っています（判定式： 有利子負債 ＜ 現金及び現金同等物 の場合は実質無借金と表示）
総資産3兆4,191億円2026年3月期
自己資本8,981億円2026年3月期
年間配当（1株当たり）48円2026年3月期
業績予想 — 2027年3月期 通期予想（決算短信）
予想は直近の本決算短信に記載された会社予想です。実績値との比較のために並べています。
売上高（予想）1兆4,000億円2027年3月期 通期予想（決算短信）
営業利益（予想）1,900億円2027年3月期 通期予想（決算短信）
当期利益（予想）1,000億円2027年3月期 通期予想（決算短信）
業績予想は決算短信の発表時点の見通しで、実際の結果とは異なる場合があります。
株価・市場データ（参考値）
株価1,230円2026-10-30時点
PER8.8倍2026-10-30時点
時価総額8,854億円2026-10-30時点
配当利回り4.07%2026-10-30時点
2026-10-30時点の参考値です（出典: 株予報Pro）。株価は日々変動します。
事業とシェア
- 都市開発事業31.3%3,999億円
- 不動産流通事業28.6%3,647億円
- 管理運営事業28.6%3,644億円
- 戦略投資事業11.5%1,466億円
構成比は、事業別売上高を確認できた事業の合計を100%として算出したものです（連結売上高に対する割合とは異なる場合があります）。金額は各事業の売上高で、対象期・出典は下記の各事業の説明に記載しています。
各事業の詳しい説明は折りたたんでいます。事業名をタップすると開きます。
都市開発事業売上構成比 31.3%
オフィス・商業施設等の開発・賃貸事業で、セグメント営業利益は最大（決算短信）
- 規模・シェアなど
- 2026年3月期 売上高399,946百万円、営業利益752億円（決算短信・セグメント情報）
不動産流通事業売上構成比 28.6%
不動産流通事業セグメント（決算短信）
- 規模・シェアなど
- 2026年3月期 売上高364,654百万円、営業利益644億円（決算短信・セグメント情報）
管理運営事業売上構成比 28.6%
建物管理・運営事業（決算短信）
- 規模・シェアなど
- 2026年3月期 売上高364,355百万円、営業利益272億円（決算短信・セグメント情報）
戦略投資事業売上構成比 11.5%
戦略投資事業セグメント（決算短信）
- 規模・シェアなど
- 2026年3月期 売上高146,623百万円、営業利益132億円（決算短信・セグメント情報）
市場シェアは、出典を明示できる調査が確認できていないため掲載していません。
特徴
2026年3月期は5期連続の増収増益で
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売上高・各利益とも過去最高を更新（決算短信）
都市開発、不動産流通
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管理運営、戦略投資の4事業が売上高3,600億〜4,000億円規模で並ぶバランス型の構成（決算短信）
2026年3月期の期末配当は当初の予想から増額され
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年間48円・配当性向35.4%（決算短信）
連結従業員数は21,036人（有価証券報告書）
ライバル企業 — 不動産業の掲載企業
同じ業界カテゴリ（不動産業）の掲載企業です。数字は各社の対象期が異なる場合があるため、各社のページで対象期とあわせて確認してください。
| 企業 | 売上高 | 営業利益率 | ROE | 平均年収 |
|---|---|---|---|---|
| 東急不動産ホールディングス東証プライム | 1兆2,460億円 | 13.4% | 11.2% | 1,320万円 |
| ヒューリック東証プライム | 7,274億円 | 25.7% | 13% | 2,295万円 |
| 飯田グループホールディングス東証プライム | 1兆5,089億円 | 6.3% | 6.3% | 765万円 |
| 野村不動産ホールディングス東証プライム | 9,425億円 | 14.7% | 10.7% | 1,248万円 |
| オープンハウスグループ東証プライム | 1兆3,365億円 | 10.9% | 20.1% | 914万円 |
| 三菱地所東証プライム | 1兆7,461億円 | 18.9% | 8.5% | 1,759.3万円 |
| 三井不動産東証プライム | 2兆7,097億円 | 14.7% | 8.7% | 1,855.5万円 |
よくある質問
東急不動産ホールディングスの平均年収はいくらですか？
2026年3月期の有価証券報告書では、提出会社（持株会社単体・105人）の平均年間給与は13,199,000円（約1,320万円）です。平均年齢42.8歳、平均勤続年数15.3年と記載されています。持株会社単体の少人数の平均のため、連結従業員21,036人のグループ全体の水準とは異なります。
東急不動産ホールディングスの配当はいくらですか？
2026年3月期の年間配当金は1株当たり48円（中間22円＋期末26円、期末は当初の予想から増額）で、配当性向は35.4%です。2027年3月期は50円の配当を予想しています（決算短信）。
東急不動産ホールディングスのROE（自己資本利益率）は？
2026年3月期のROEは11.2%です（出典: 東急不動産ホールディングス株式会社 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（JPX開示PDF））。
東急不動産ホールディングスの自己資本比率は？
2026年3月期の自己資本比率は26.3%です（出典: 東急不動産ホールディングス株式会社 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（JPX開示PDF））。
東急不動産ホールディングスは実質無借金ですか？
2026年3月期の有利子負債は1兆8,269億円、現金及び現金同等物は1,805億円です。このサイトの判定（有利子負債＜現金及び現金同等物）では実質無借金にはあたりません（出典: 東急不動産ホールディングス株式会社 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（JPX開示PDF））。
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出典・確認日（3件）
このページの最終確認日は 2026/10/31 です。数値が変わる資料（決算・有報）は、新しい発表を確認し次第差し替えます。出典は折りたたんでいますが、構造化データにも出典つきで保持しています。
- 東急不動産ホールディングス株式会社 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）（JPX開示PDF） （2026/10/31確認）
- 株予報Pro （2026/10/31確認）
- 公式サイト （2026/10/31確認）