証券コード 3457東証プライム
「ハウスドゥ」のフランチャイズと不動産売買・金融を束ねる不動産テック
- 売上高
- 496億円（2026年6月期）
確認日 2026/10/31企業を読む
地主の業績・歴史・IR要約
JINUSHI Co., Ltd. ・ 証券コード 3252 ・ 確認日 2026/10/31
土地だけを買う「JINUSHIビジネス」で底地投資を展開する不動産会社
3行でわかる地主
- 土地（底地）のみに投資し建物は借地人が保有する「JINUSHIビジネス」を主力とする不動産会社。私募リート「地主リート」の資産運用も手がける。旧社名は日本商業開発で、2022年1月に地主へ商号変更した。
- 2025年12月期の連結売上高は76,327百万円、営業利益は8,603百万円、経常利益は7,191百万円、純利益は7,369百万円だった。期末の総資産は146,354百万円、純資産は51,906百万円、ROEは15.6%。
- 2025年12月期の年間配当は110円（創業25周年記念配当10円を含む）。2026年12月期は売上高100,000百万円、営業利益12,000百万円、純利益8,000百万円を予想する。
IRかんたん要約 — 2025年12月期 決算の要約
2025年12月期
- 売上高76,327百万円、営業利益8,603百万円、経常利益7,191百万円、純利益7,369百万円（決算短信の転載値で確認）
- 期末総資産146,354百万円、純資産51,906百万円、現金及び現金同等物27,302百万円、ROE15.6%（有価証券報告書に基づく集計値）
- 2026年12月期は売上高100,000百万円、営業利益12,000百万円、純利益8,000百万円を予想。年間配当110円（記念配当含む）、配当性向は算出値で30.8%
出典: 地主株式会社 2025年12月期決算短信・有価証券報告書（転載・集計値を含む） （2026/10/31確認）。予想を含む項目は、発表時点の見通しとして記載しています。
数字で見る地主
売上高763億円2025年12月期
営業利益86億円2025年12月期
当期利益74億円2025年12月期
平均年収1,750万円2025年12月期（提出会社単体の平均年間給与）
平均年齢38.7歳2025年12月期（提出会社単体）
平均勤続年数4.4年2025年12月期（提出会社単体）
確認できていない項目（平均年収など）は、推定で埋めずに表示していません。各数値の出典はページ末尾の「出典・確認日」にまとめています。
経営データ — 収益性・健全性・配当
営業利益率
2025年12月期 ・ 0〜60%の目盛り
ROE（自己資本利益率）
2025年12月期 ・ 0〜40%の目盛り
配当性向（2025年12月期）
- 配当30.8%
- 内部留保など69.2%
ゲージの目盛りは指標ごとに固定です（営業利益率0〜60%、ROE 0〜40%、自己資本比率0〜100%）。ROE・自己資本比率は決算短信等の開示値、営業利益率は売上と営業利益から算出した派生値です。
総資産1,464億円2025年12月期
年間配当（1株当たり）110円2025年12月期
業績予想 — 2026年12月期 通期予想（決算短信）
予想は直近の本決算短信に記載された会社予想です。実績値との比較のために並べています。
売上高（予想）1,000億円2026年12月期 通期予想（決算短信）
営業利益（予想）120億円2026年12月期 通期予想（決算短信）
当期利益（予想）80億円2026年12月期 通期予想（決算短信）
業績予想は決算短信の発表時点の見通しで、実際の結果とは異なる場合があります。
株価・市場データ（参考値）
株価2,645円2026-10-30時点
PER7.4倍2026-10-30時点
時価総額5,738億円2026-10-30時点
配当利回り4.2%2026-10-30時点
2026-10-30時点の参考値です（出典: Finnhub（2026-10-30終値2,645円、時価総額57.38B円）。PERは終値÷2025年12月期EPS357.07円の算出値、配当利回りは年間配当110円÷終値の算出値）。株価は日々変動します。
成り立ち — 年表
- 2000
2000年4月に設立（旧・日本商業開発株式会社）
- 2007
2007年11月8日に東京証券取引所第一部へ上場
- 2022
2022年1月11日に地主株式会社へ商号変更
事業とシェア
各事業の詳しい説明は折りたたんでいます。事業名をタップすると開きます。
不動産投資事業
土地（底地）のみを取得し、テナント企業等へ長期の事業用定期借地権を設定する「JINUSHIビジネス」を展開する主力事業
- 規模・シェアなど
- セグメント別の売上高は本検証で未確認
不動産賃貸事業
保有不動産の賃貸による安定的な賃料収入を得る事業
- 規模・シェアなど
- セグメント別の売上高は本検証で未確認
資産運用事業
私募リート「地主リート」等のアセットマネジメント事業
- 規模・シェアなど
- セグメント別の売上高は本検証で未確認
市場シェアは、出典を明示できる調査が確認できていないため掲載していません。
特徴
建物を持たず土地（底地）のみに投資する「JINUSHIビジネス」が事業の中核
私募リート「地主リート」の資産運用を手がける
2025年12月期のROEは15.6%（有価証券報告書に基づく集計値）
ライバル企業 — 不動産業の掲載企業
同じ業界カテゴリ（不動産業）の掲載企業です。数字は各社の対象期が異なる場合があるため、各社のページで対象期とあわせて確認してください。
よくある質問
地主はどんな事業をしていますか？
土地（底地）のみに投資し建物は借地人が保有する「JINUSHIビジネス」を主力とし、不動産賃貸事業、私募リート「地主リート」の資産運用事業も展開しています。
地主の配当はいくらですか？
2025年12月期の年間配当は1株当たり110円（中間50円・期末60円、創業25周年記念配当計10円を含む）で、配当性向は算出値で30.8%でした。
地主の業績予想はどうですか？
2026年12月期は売上高100,000百万円、営業利益12,000百万円、経常利益9,000百万円、純利益8,000百万円を会社予想として公表しています。
地主のROE（自己資本利益率）は？
2025年12月期のROEは15.6%です（出典: 地主株式会社 2025年12月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結））。
地主の配当は？
2025年12月期の年間配当は1株当たり110円、配当性向は30.8%です。配当利回りは4.2%（2026-10-30時点）（出典: 地主株式会社 2025年12月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結））。
地主の時価総額は？
2026-10-30時点の時価総額は5,738億円です（出典: Finnhub（2026-10-30終値2,645円、時価総額57.38B円）。PERは終値÷2025年12月期EPS357.07円の算出値、配当利回りは年間配当110円÷終値の算出値）。株価で変動するため参考値です。
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出典・確認日（3件）
このページの最終確認日は 2026/10/31 です。数値が変わる資料（決算・有報）は、新しい発表を確認し次第差し替えます。出典は折りたたんでいますが、構造化データにも出典つきで保持しています。
- 地主株式会社 2025年12月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結） （2026/10/31確認）
- 地主株式会社 財務情報（有価証券報告書に基づく集計、J-LiC） （2026/10/31確認）
- Finnhub（2026-10-30終値2,645円、時価総額57.38B円）。PERは終値÷2025年12月期EPS357.07円の算出値、配当利回りは年間配当110円÷終値の算出値 （2026/10/31確認）