リーマン・ショック後の債務超過と民事再生（2009〜2010年）
2009年5月期に約266億円の当期純損失を計上して債務超過に転落。2010年5月に民事再生法の適用を申請し、債権者からの債務免除やデット・エクイティ・スワップを経て、同年11月に債務超過を解消し、上場を維持した。
読み方: 不動産開発における在庫と借入への依存が、市場急変時に債務超過へ直結するリスクを示した
出典: undefined （2026/10/31確認）
プロパストの業績・歴史・IR要約
PROPERST CO., LTD. ・ 証券コード 3236 ・ 確認日 2026/10/31
民事再生を経て再建した賃貸マンション開発会社、小川建設を連結化し再拡大へ
3行でわかるプロパスト
- 賃貸マンションの開発・販売を主力とする不動産会社。中古物件のバリューアップ事業も営む。
- 2009年5月期の巨額損失で債務超過となり2010年に民事再生法を申請したが、債務免除等を経て債務超過を解消し上場を維持した。
- 2025年に小川建設を子会社化し連結決算へ移行。2027年5月期の通期予想は売上高45,018百万円、営業利益3,549百万円。
IRかんたん要約 — 2026年5月期 決算の要約
2026年5月期
- 第1四半期のセグメント売上高：賃貸開発7,804百万円、バリューアップ738百万円、建築請負（小川建設）7,156百万円
- 2027年5月期通期予想（連結）は売上高45,018百万円、営業利益3,549百万円、当期純利益1,618百万円で据え置き
- 年間配当は前期比2円増の10円を予定
- 2026年5月期（連結初年度）の通期実績は本調査で一次資料から確認できなかったため未掲載
出典: 会社発表資料（FISCO配信） （2026/10/31確認）。予想を含む項目は、発表時点の見通しとして記載しています。
経営データ — 収益性・健全性・配当
年間配当（1株当たり）8円2026年5月期
業績予想 — 2027年5月期 通期予想（決算短信）
売上高（予想）450億円2027年5月期 通期予想（決算短信）
営業利益（予想）35億円2027年5月期 通期予想（決算短信）
当期利益（予想）16億円2027年5月期 通期予想（決算短信）
業績予想は決算短信の発表時点の見通しで、実際の結果とは異なる場合があります。
株価・市場データ（参考値）
株価293円2026-10-30時点
時価総額97億円2026-10-30時点
配当利回り2.73%2026-10-30時点
2026-10-30時点の参考値です（出典: Japan IR（株価・時価総額）／Finnhub）。株価は日々変動します。
成り立ち — 年表
- 1987
1987年12月18日、フォレスト・アイとして設立
- 1991
プロパストへ商号変更
- 2006
2006年12月13日に上場
- 2010
民事再生法の適用を申請し、同年11月に債務超過を解消
- 2025
小川建設を子会社化
事業とシェア
各事業の詳しい説明は折りたたんでいます。事業名をタップすると開きます。
賃貸開発事業
賃貸マンション等の開発・販売を行う主力事業。2027年5月期第1四半期の売上高は7,804百万円、利益1,987百万円だった。
バリューアップ事業
中古不動産を取得し、再生して販売する事業。同第1四半期の売上高は738百万円、利益134百万円。
建築請負事業
子会社の小川建設が担う建築請負事業。同第1四半期の売上高は7,156百万円、利益751百万円。
市場シェアは、出典を明示できる調査が確認できていないため掲載していません。
特徴
賃貸マンション開発が主力の不動産会社
2010年に民事再生法を申請しながら上場を維持した経歴を持つ
2025年に小川建設を子会社化し
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2026年5月期から連結決算に移行
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| 企業 | 売上高 | 営業利益率 | ROE | 平均年収 |
|---|---|---|---|---|
| プロパスト東証スタンダード | — | — | — | — |
| ADワークスグループ東証プライム | 675億円 | 7.4% | 17.5% | — |
| アグレ都市デザイン東証スタンダード | 370億円 | 8.9% | — | — |
| Ａｎｄ Ｄｏホールディングス東証プライム | 496億円 | 2.3% | 7.8% | — |
| アズ企画設計東証スタンダード | 135億円 | 5.7% | — | — |
| アズーム東証プライム | 135億円 | 19.4% | 34.7% | — |
| アズマハウス東証スタンダード | 116億円 | — | — | — |
よくある質問
プロパストは何の会社ですか？
賃貸マンションの開発・販売（賃貸開発事業）を主力とする不動産会社です。中古物件の再生販売（バリューアップ事業）に加え、2025年に子会社化した小川建設の建築請負事業も営んでいます。
民事再生をしたことがあるのですか？
はい。2009年5月期に巨額損失で債務超過となり、2010年5月に民事再生法の適用を申請しました。債務免除や債務の株式化を経て同年11月に債務超過を解消し、上場を維持しています。
2027年5月期の見通しは？
通期予想（連結）は売上高45,018百万円、営業利益3,549百万円、当期純利益1,618百万円で、2026年10月13日の第1四半期決算発表時に据え置かれました。年間配当は前期比2円増の10円を予定しています。
プロパストの配当は？
2026年5月期の年間配当は1株当たり8円です。配当利回りは2.73%（2026-10-30時点）（出典: 会社発表資料（FISCO配信））。
プロパストの時価総額は？
2026-10-30時点の時価総額は97億円です（出典: Japan IR（株価・時価総額）／Finnhub）。株価で変動するため参考値です。
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出典・確認日（2件）
このページの最終確認日は 2026/10/31 です。数値が変わる資料（決算・有報）は、新しい発表を確認し次第差し替えます。出典は折りたたんでいますが、構造化データにも出典つきで保持しています。
- Japan IR（株価・時価総額） （2026/10/31確認）
- Wikipedia「プロパスト」 （2026/10/31確認）