社名は「Dual（2重の）」と「tap（開発）」の組み合わせで、「実用性と資産性の両方を兼ね備えた不動産開発」という意味が込められている（会社資料）。
デュアルタップの業績・歴史・IR要約
Dualtap Co., Ltd. ・ 証券コード 3469 ・ 確認日 2026/10/31
東京23区の駅近にこだわる、投資用マンション「XEBEC」のデベロッパー
3行でわかるデュアルタップ
- デュアルタップは、東京23区を中心にマンション開発を手がける総合不動産グループで、東証スタンダード等に上場しています。
- 駅近エリアに限定した投資用マンション「XEBEC」シリーズの開発・分譲が主力で、自社開発物件の賃貸管理・建物管理までグループで一貫して行います。
- 2026年6月期は販売の進捗が鈍く、第3四半期までの利益は低水準にとどまりました。管理事業では朝日管理を子会社化するなど、ストック事業の拡大を進めています。
IRかんたん要約 — 2025年6月期 決算の要約
2025年6月期
- 売上高4,710百万円↑ 前年同期比2.7%増、営業利益78百万円、経常利益22百万円、四半期純利益1百万円と利益は低水準
- 第3四半期末の自己資本比率は39.1%（総資産6,607百万円・純資産2,590百万円）
- 通期予想は売上高9,550百万円・営業利益170百万円・純利益50百万円（予想EPS12.47円）だったが、期末決算発表時に業績予想の修正が開示されている
- 配当予想は1株12.50円
出典: 2026年6月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結） （2026/10/31確認）。予想を含む項目は、発表時点の見通しとして記載しています。
経営データ — 収益性・健全性・配当
自己資本比率
2025年6月期 ・ 0〜100%の目盛り
ゲージの目盛りは指標ごとに固定です（営業利益率0〜60%、ROE 0〜40%、自己資本比率0〜100%）。ROE・自己資本比率は決算短信等の開示値、営業利益率は売上と営業利益から算出した派生値です。
総資産55億円2025年6月期
自己資本23億円2025年6月期
株価・市場データ（参考値）
株価841円2026-10-30時点
時価総額37億円2026-10-30時点
配当利回り1.49%2026-10-30時点
2026-10-30時点の参考値です（出典: Finnhub（株価・時価総額）。株式数約438万株（PitchBook）×841円で約37億円となりFinnhubと整合。PERはEPSの根拠が集計サイトのみのため未記載。利回りは配当予想12.50円から算出）。株価は日々変動します。
成り立ち — 年表
- 2008
株式会社デュアルタップを設立（会社概要）。
- 2017
子会社の株式会社デュアルタップコミュニティを設立（10月、100%出資）。マンション管理業務を展開する。
- 2025
朝日管理株式会社を子会社化し（12月）、連結子会社の範囲に追加した。
事業とシェア
各事業の詳しい説明は折りたたんでいます。事業名をタップすると開きます。
不動産販売事業
東京23区を中心とした駅近エリアで、資産価値の高い投資用マンション「XEBEC（ジーベック）」シリーズの企画・開発・分譲を行う事業。2020年6月末時点で累計62棟2,030戸の供給実績がある（会社資料）。
不動産管理事業
自社開発物件を中心とした賃貸管理・建物管理事業。子会社のデュアルタップコミュニティが首都圏を中心にマンション管理業務を展開し、入居率の向上や建物の資産価値の維持に取り組む。
海外不動産事業
海外不動産を扱う事業セグメント。集計サイトの内訳では2026年6月期の売上構成比は約7%とされる（具体的な対象国・拠点は本調査で未確認）。
市場シェアは、出典を明示できる調査が確認できていないため掲載していません。
グループ・子会社・海外展開
系列・グループ： デュアルタップコミュニティ（建物管理、100%出資）、朝日管理株式会社（2025年12月に子会社化し連結範囲に追加）等のグループ会社を持つ。
海外展開
海外不動産事業をセグメントとして展開している（具体的な対象国・拠点は本調査で未確認）。
特徴
投資用マンション「XEBEC」シリーズを東京23区の駅近エリアに限定して開発・分譲
開発した物件の賃貸管理・建物管理までグループでワンストップ対応
海外不動産事業もセグメントとして展開
2025年12月に朝日管理株式会社を子会社化し
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管理事業の基盤を拡大
企業トリビア
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| 企業 | 売上高 | 営業利益率 | ROE | 平均年収 |
|---|---|---|---|---|
| デュアルタップ東証スタンダード | — | — | — | — |
| ADワークスグループ東証プライム | 675億円 | 7.4% | 17.5% | — |
| アグレ都市デザイン東証スタンダード | 370億円 | 8.9% | — | — |
| Ａｎｄ Ｄｏホールディングス東証プライム | 496億円 | 2.3% | 7.8% | — |
| アズ企画設計東証スタンダード | 135億円 | 5.7% | — | — |
| アズーム東証プライム | 135億円 | 19.4% | 34.7% | — |
| アズマハウス東証スタンダード | 116億円 | — | — | — |
よくある質問
社名「デュアルタップ」の由来は？
「Dual（2重の）」と「tap（開発）」を組み合わせた造語で、実用性と資産性の両方を兼ね備えた不動産開発を表しています（会社資料）。
「XEBEC（ジーベック）」とは？
デュアルタップが開発する投資用マンションのシリーズです。東京23区中心の駅近エリアに限定して供給しており、2020年6月末時点で累計62棟2,030戸の実績があります。
直近の業績はどうですか？
2026年6月期は第3四半期累計で売上高4,710百万円、営業利益78百万円、純利益1百万円と低水準で、通期予想（売上高9,550百万円）に対する進捗が課題となりました。期末には業績予想の修正が開示されていますが、修正値・実績の百万円単位は本調査で確認できていません。
デュアルタップの自己資本比率は？
2025年6月期の自己資本比率は42.7%です（出典: 2026年6月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結））。
デュアルタップの時価総額は？
2026-10-30時点の時価総額は37億円です（出典: Finnhub（株価・時価総額）。株式数約438万株（PitchBook）×841円で約37億円となりFinnhubと整合。PERはEPSの根拠が集計サイトのみのため未記載。利回りは配当予想12.50円から算出）。株価で変動するため参考値です。
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出典・確認日（3件）
このページの最終確認日は 2026/10/31 です。数値が変わる資料（決算・有報）は、新しい発表を確認し次第差し替えます。出典は折りたたんでいますが、構造化データにも出典つきで保持しています。
- 2026年6月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結） （2026/10/31確認）
- 会社ニュースリリース（会社概要・社名の由来、2021年1月） （2026/10/31確認）
- Finnhub（株価・時価総額、2026-10-30終値） （2026/10/31確認）